■ 乱投错放，房产网络推广营销跟风紧急
对于多数房产开发商来讲，网络推广营销的重点在于网络媒体广告，而网络媒体广告的投放的重点又在于跟风，投向哪一家网站，跟风，在那个广告位投放，跟风，投放何类型型的广告，还是跟风！
对于多数地产商来讲，网站后台独立ip数据是不明确的，只能凭印象数来抉择网站投放方向，而对于进一步关于网站黏合度，网站网民基本状况，网站网民浏览过程更是少有所知。而判断投放的主要渠道则是通过投放后的成效反映来抉择，而此期间，网站方总是借助开发商的这种心理，通过作弊，让其投放在短期内获得肯定成就，因此，此种网站选择有待改进，房产开发商们急切需要客观公正的互联网评价体系。
除去在网站选择方面没衡量的工具以外，在广告位的选择上，开发商也多是依据价格高低进行选择投放，价高者，则广告位也相对较好，不然则相对较差。对广告位，大家觉得也需要打造起一套评价体系，从揭秘度，干扰性等几个方面进行考量，从而对每个挖掘每个广告位的最大价值。
■ 精确营销，不浪费一分钱，互联网价值最大化
怎么样才能做到让所有想购房的人看到我们的信息和广告，怎么样能让广告和信息跟着购房者走到网站的每一个角落呢？这对于房产开发商有着重点意义。依据大家的认知，现在国内能做到这类的只有百度的高质量广告。
2025年，百度开启精确营销的定义，通过对登陆百度顾客的资料剖析，问题剖析和浏览信息等剖析，确定目的顾客群的类型，收入水平和需要类型，在此基础上，对其精准效果投放广告。譬如，在房产方面，当顾客不断搜索有关房产信息的时候，这个顾客就基本被确定为购房需要者，则开发商可以通过百度的高质量广告投放，对这类的顾客定向投放广告信息，无论这种顾客走到百度的任何一个页面，百度的定位广告都会跟着顾客前进，因此这种广告比较有针对性，基本上不会浪费顾客的广告费，从而使得广告效益最大化。
除去百度，现在能做到这一点的还有腾讯的信息定制功能，当腾讯确定该顾客的需要时，就能邀请顾客定制房地产信息，从而把房产商的广告信息定制给购房者。